- Преподавателю
- Другое
- КТП по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества
КТП по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества
Раздел | Другое |
Класс | - |
Тип | Другие методич. материалы |
Автор | Чернякова А.А. |
Дата | 04.12.2015 |
Формат | doc |
Изображения | Есть |
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО
ТЕХНИКУМ ЭКОНОМИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
Преподаватель: Малина Анастасия Александровна_____________
Профессиональный модуль ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества
Коды формируемых компетенций: ОК 1 - 11, ПК 4.1 - 4.6
Междисциплинарный курс: МДК. 04.01. «Оценка недвижимого имущества»
Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения, базовый уровень подготовки__________________________________
ТАМБОВ 2015
Инструкция
по составлению календарно-тематического плана
профессионального модуля
Календарно-тематический план (КТП) по профессиональному модулю является основополагающим документом, позволяющим организовать учебный процесс по освоению, развитию и закреплению профессиональных и общих компетенций, предусмотренных рабочей программой. Междисциплинарный курс является составной частью соответствующего профессионального модуля. Рассмотрение и обсуждение календарно-тематических планов МДК осуществляется ежегодно на заседаниях предметных (цикловых) комиссий соответствующего профиля.
КТП согласовывается с заместителем директора по производственной работе и утверждается заместителем директора по учебной работе.
Согласно требованиям ФГОС (п. 7.1) при обновлении основной профессиональной образовательной программы (ОПОП) изменения вносятся в календарно-тематические планы.
В календарно-тематическом плане отражается последовательность изучения разделов и тем рабочей программы, распределение объема времени по разделам, темам и занятиям дисциплины.
При составлении календарно-тематического плана необходимо учесть следующее:
-
Календарно-тематический план составляется в соответствии с учебным планом по специальности (профессии) и рабочей программой профессионально модуля.
-
Таблица 1 «Распределение часов по профессиональному модулю» отражает объем часов, включающий максимальную и обязательную аудиторную учебную нагрузку, самостоятельную работу обучающихся, а так же объем часов, отводимый на учебную и производственную практику (практику по профилю специальности). Горизонтальная строка «Практика» заполняется в том случае, если проведение учебной и производственной практики предусматривается рабочей программой в целом по модулю.
-
Таблица 2 «Содержание обучения по профессиональному модулю»
-
Данная таблица конкретизирует изучение материала междисциплинарного курса по разделам, темам, занятиям (графа 2).
-
В графе 3 изучение тематики МДК рекомендуется планировать по 2 часа.
-
Графа 4 «Вид занятия»
-
Указываются виды учебных занятий, которые предусмотрены Типовыми положениями об образовательном учреждении среднего, начального профессионального образования: урок, лекция, семинар, практическое занятие, лабораторная работа, консультация, курсовая работа (проект) (для СПО).
-
Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций»
Планируется овладение обучающимися профессиональными компетенциями (ПК) и общими (ОК) компетенциями в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта по специальности (профессии).
-
Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий».
Перечисляются дидактические материалы, учебные и наглядные пособия по теме, технические средства обучения, специальное оборудование, источники информации с указанием адресов Интернет ресурсов и др.
-
Графы 8,9 «Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся»
Указываются виды внеаудиторной работы (решение задач, выполнение расчетно-графических работ, написание рефератов, подготовка презентаций и др.)
Объем времени, отведенный на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объему времени в учебном плане и рабочей программе профессионального модуля.
-
Графа 10 «Количество часов». Объём времени, отведённый на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объёму времени в учебном плане и междисциплинарного курса.
-
Графа 11 «Формы и методы контроля»
Контроль и оценка освоения междисциплинарного курса осуществляется преподавателем (преподавателями).
Текущий контроль в форме:
- опроса;
- самостоятельной работы;
- защиты лабораторных работ и практических занятий;
- выполнения тестовых заданий;
- контрольных работ по темам МДК и др.
Освоение междисциплинарного курса заканчивается или зачетом, или дифференцированным зачетом, или экзаменом.
-
Таблица 3 «Содержание учебной практики»
Данная таблица конкретизирует содержание учебной практики (графа 2) и заполняется на основании учебного плана.
Графа 3 «Наименование практики, виды работ. Темы занятий»
Перечисляются виды работ по практикам в том объеме, который предусматривает программа профессионального модуля.
Графа 4 «Количество часов».
Объем времени отведенный на данный вид работы.
Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций» заполняются в соответствии с требованиями ФГОС.
Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий» заполняется на основании таблицы 2а, 2б и 2в.
Графа 8 «Формы и методы контроля»
Завершается любой вид практики - зачетом или дифференцированным зачетом.
Некоммерческое партнерство
«Техникум экономики и предпринимательства»
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель директора
по УМР
________/_____________/
«___»___________20___г.
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель директора
по УМР
________/_____________/
«___»___________20___г.
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель директора
по УМР
________/_____________/
«___»___________20___г.
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель директора
по УМР
________/_____________/
«___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО
Заведующий УПП
________/_____________/
«___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО
Заведующий УПП
________/_____________/
«___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО
Заведующий УПП
________/_____________/
«___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО
Заведующий УПП
________/_____________/
«___»___________20___г.
КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
Преподаватель Малина Анастасия Александровна_____________
Профессиональный модуль ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества
Междисциплинарный курс МДК 04.01. «Оценка недвижимого имущества»
Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Составлен в соответствии с рабочей программой профессионального модуля, утверждённой ПЦК профессиональных дисциплин и профессиональных модулей
группа З-31
Рассмотрен на заседании предметной (цикловой) комиссии профессиональных дисциплин и профессиональных модулей
Протокол №____ от «__»___________20___г.
Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________
Протокол №____ от «__»___________20___г.
Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________
Протокол №____ от «__»___________20___г.
Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________
Протокол №____ от «__»___________20___г.
Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/______________
Распределение часов по профессиональному модулю
Таблица 1
Междисциплинарный курс (индекс МДК)
Курс
Семестр
Объём времени, отведённый на освоение междисциплинарного курса
Практика
Максимальная
учебная нагрузка и практика
Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося
Самостоятельная работа обучающегося, часов
Учебная,
часов для СПО (НПО)
По профилю специальности (для СПО), часов
Всего, часов
в т.ч.
Теоретические занятия
лабораторные работы, часов
практические занятия, часов
Курсовые работы (проекты), часов (для СПО)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
МДК 04.01
3
6
306
204
100
-
80
24
102
-
-
Практика
3
6
36
-
-
-
-
-
-
-
36
Всего по модулю
3
6
342
204
100
-
80
24
102
-
36
Форма промежуточной аттестации обучающихся за 6 семестр по междисциплинарному курсу 04.01. «Оценка недвижимого имущества» - экзамен.
Форма промежуточной аттестации обучающихся по профессиональному модулю ПМ. 04. «Определение стоимости недвижимого имущества» - экзамен квалификационный.
Содержание обучения по профессиональному модулю
Таблица 2
№ занятия
Наименование разделов профессионального модуля, тем и занятий по МДК
Обязательная учебная нагрузка
Коды формируемых компетенции
Материальное и информацион-ное обеспечение занятий (№ позиций из таб-лицы 2а, 2б, 2в)
Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся
Формы и методы контроля
Ф.И.О. препода-вателя
Кол-во часов
Вид занятия
ОК
ПК
Вид задания
информационное обеспечение
(№ позиции из таб. 2б,2в)
Кол-во часов
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
МДК 04.01. Оценка недвижимого имущества
204
1 - 10
4.1 - 4.6
102
Малина А.А.
Раздел 1. Осуществление сбора и обработки информации об объекте оценки
64
1 - 10
4.1 - 4.6
34
Тема 1.1. Понятие недвижимости. Классификация недвижимости
6
1 - 10
4.1,4.5
4
1
Недвижимое имущество как объект оценки, в определении Гражданского Кодекса.
2
Лекция
1- 10
4.1.
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Выполнение реферата на тему: «Структура рынка недвижимости»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
2
Классификация объектов недвижимости по различным критериям.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Изучение Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный контроль
3
Анализ Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»
2
Практическая работа №1
1- 10
4.1.
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 1.2. Стоимость недвижимости и ее основные виды
2
1-10
4.1,4.5
2
4
Потребительская стоимость, меновая стоимость. Рыночная, ликвидационная, залоговая, страховая, инвестиционная, балансовая стоимость.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Подготовка сообщения на тему: «Емкость рынка недвижимости»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.3. Основные подходы и принципы оценки недвижимости
8
1-10
4.1,4.5
4
5
Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника, принципы, вытекающие из процесса эксплуатации недвижимости, принципы, обусловленные действием рыночной среды, принципы наиболее эффективного использования.
4
Лекция
1 - 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Выполнение графической схемы «Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки»
ДИ 3
И-Р 1
2
Индивидуальный контроль
6
Фундаментальные подходы к оценке недвижимости земель, контрольная и охранительная функции государственного управления землепользованием.
4
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 3
Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.
ДИ 3
И-Р 5
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест
Тема 1.4. Основные этапы оценки недвижимости
10
1-10
4.1,4.5
4
7
Определение задачи оценки. Составление плана и договора на проведение оценки.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
8
Сбор и анализ информации. Анализ наиболее эффективного использования.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
9
Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Изучение конспекта
ДИ 3
И-Р 5
2
Проверочный тест
10
Согласование полученных результатов. Составление отчета об оценки.
2
Лекция
1-10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Подготовка к практической работе.
ДИ 3
И-Р 5
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
11
Классификация объектов недвижимости. Оформление задания на оценку. Составление договора оценки.
2
Практическая работа №2
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 3, 5
ОИ 3
ДИ 2,3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 1.5. Общая характеристика рынка недвижимости
2
1- 10
4.1
2
12
Рынок совершенной и несовершенной конкуренции. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости
2
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Систематическая проработка конспектов занятий
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.6. Структура рынка недвижимости
4
1- 10
4.1
2
13
Сегменты рынка по типу недвижимости, по различным регионам, по инструментам инвестирования. Цели анализа рынка недвижимости.
4
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Систематическая проработка конспектов занятий
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.7. Факторы спроса и предложений на рынке недвижимости
4
1- 10
4.1
4
14
Факторы, определяющие величину спроса и предложения.
2
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 3
ДИ 1
Систематическая проработка конспектов занятий
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест
15
Этапы расширения рынка недвижимости. Сокращения рынка недвижимости
2
Лекция
1-10
4.1
1, 2, 5
ОИ 3
ДИ 1
Составить схему: «Рынок недвижимости»
ДИ 3
И-Р 4
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.8. Основные виды прав на объекты земельно-имущественных отношений
8
1- 10
4.1,4.2,4.5
2
16
Частная, государственная, муниципальная собственность.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Подготовка к практическим работам
ДИ 3
И-Р 5
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
17
Рассмотрение процесса приватизации государственной собственности
2
Практическая работа №3
1 - 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
18
Определение порядка наследования имущества
2
Практическая работа №4
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
19
Решение споров связанных с порядком использования собственности
2
Практическая работа №5
1 - 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
.
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 1.9. Основные формы регулирования оценочной деятельности
6
1- 10
4.1,4.2,4.5
4
20
Саморегулирование и государственное регулирование оценочной деятельности.
4
Лекция
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Составить сообщение на тему: «Развитие оценочной деятельности в Тамбове»
ДИ 3
И-Р 1
2
Индивидуальный контроль
21
Сертификация и аттестация профессиональной деятельности. Процесс сертификации и аттестации оценщиков за рубежом и в России.
2
Лекция
1-10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Составить сравнительную таблицу на тему «Анализ оценочной деятельности в России и за рубежом»
ДИ 3
И-Р 1
2
Индивидуальный контроль
Тема 1.10. Международные и европейские стандарты оценки
8
1- 10
4.1,4.2,4.5
2
22
Международные и европейские стандарты оценки. Основные положения МСО и ЕСО Российские стадартыоценки. Основные положения ФСО №1, ФСО №2, ВСО №3.
4
Лекция
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Выполнение реферата на тему: «Международные стандарты оценки»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
23
Сравнение международных и федеральных стандартов оценки
2
Практическая работа №6
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
24
Описание деятельности и значения саморегулирующих организаций
2
Практическая работа №7
1- 10
4.1,4.2,4.5
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 1.11. Подготовка информации для оценки недвижимости
2
1- 10
4.2
2
25
Внешняя информация: макроэкономический анализ и анализ состояния рынка недвижимости.
2
Лекция
1- 10
4.2
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Идентифицирование объекта оценки (по государственному реестру, по почтовому адресу)
ДИ 3
И-Р 5
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 1.12. Описание объекта оценки при составлении отчета
6
1- 10
4.2
2
26
Описание района, земельного участка и прилегающих территорий, здания.
2
Лекция
1- 10
4.2
1, 2, 5
ОИ 1
ДИ 1
Выполнение творческой работы: «Описание объекта недвижимости»
ДИ 3
И-Р 1
2
Индивидуальный контроль
27
Описание земельного участка. Описание здания
2
Практическая работа №8
1- 10
4.2
1, 2, 3, 5
ДИ 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
28
Описание местоположения объекта и рассмотрение качественных и количественных показателей объекта оценки.
2
Практическая работа №9
1- 10
4.2
1, 2, 3, 5
ДИ 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Раздел 2. Определение и согласование стоимости объекта оценки.
140
1- 10
4.1,4.5,4.6
68
Тема 2.1. Доходный подход к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов
18
1- 10
4.1,4.5
4
29
Метод капитализации доходов, чистый операционный доход, потенциальный и эффективный валовый доход, рыночная арендная ставка.
4
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Выполнение реферата на тему: «Метод капитализации дохода»
ДИ 3
И-Р 1
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
30
Коэффициент капитализации. Безрисковая ставка доходности
4
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
31
Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Ринга
2
Практическая работа №10
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
32
Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Инвуда
2
Практическая работа №11
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
33
Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Хоскольда
2
Практическая работа №12
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
34
Вычисление ставки капитализации.
2
Практическая работа №13
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
35
Определение стоимости объекта недвижимости методом капитализации.
2
Практическая работа №14
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 2.2. Метод дисконтирования денежных потоков (доходов)
8
1- 10
4.1,4.5
6
36
Метод дисконтирования денежных потоков (доходов), ставка дисконтирования.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Сообщение: «Недостатки доходного подхода», решение задач
ДИ 3
И-Р 3
4
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
37
Метод кумулятивного построения, выделения, мониторинга.
2
Лекция
1-10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.
ДИ 3
И-Р 3
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
38
Вычисление ставки дисконта.
2
Практическая работа №15
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
39
Определение стоимости объект недвижимости методом дисконтирования денежных потоков (ДДП)
2
Практическая работа №16
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Тема 2.3. Особенности применения сравнительного подхода
4
1- 10
4.1,4.5,4.6
6
40
Этапы сравнительного подхода. Срок экспозиции.
2
Лекция
1- 10
4.1,4.5,4.6
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Сообщение: «Недостатки сравнительного подхода», решение задач
ДИ 3
И-Р 4
4
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
41
Основные критерии выбора сопоставимых объектов
2
Лекция
1 - 10
4.1,4.5,4.6
1, 2, 5
ОИ 2
ДИ 3
Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.
ДИ 3
И-Р 2
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
Тема 2.4. Классификация и суть поправок при сравнительном подходе
12
1- 10
4.1, 4.5
4
42
Процентные поправки, стоимостные поправки, обоснование корректировок.
4
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Составить схему: «Виды поправок»
ДИ 3
И-Р 2
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
43
Экспертные и статистические методы расчета поправок.
4
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.
ДИ 3
И-Р 2
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
44
Вычисление стоимости квартиры на основе сравнительного подхода
2
Практическая работа №17
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 1, 2
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
45
Решение задач с использованием методов сравнительного подхода.
2
Практическая работа №18
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 2.5. Общая характеристика затратного подхода
4
1- 10
4.1
6
46
Этапы затратного подхода.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Сообщение: «Недостатки затратного подхода», решение задач
ДИ 3
И-Р 4
4
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
47
Процедура оценки стоимости недвижимости затратным подходом.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Презентация на тему «Подходы к оценке»
ДИ 3
И-Р 4
2
Групповой контроль
Тема 2.6. Определение износа объекта недвижимости
18
1- 10
4.1
8
48
Виды износа.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Составить схему «Виды износа»
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный контроль
49
Время жизни объекта.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Проанализировать время жизни объекта на конкретном примере
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный контроль
50
Методы расчета износа.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Решение задач
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный контроль
51
Восстановительная стоимость, методы расчета.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
52
Определение общего физического износа здания.
2
Практическая работа №19
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
53
Определение жизненного цикла недвижимости
2
Практическая работа №20
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
54
Вычисление восстановительной стоимости объекта недвижимости
2
Практическая работа №21
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
.
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
55
Оценивание объекта недвижимости затратным подходом
2
Практическая работа №22
1- 10
4.1
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
56
Вычисление стоимости воспроизводства объекта недвижимости
2
Практическая работа №23
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 2.7. Специфика земельного участка как объекта оценки
4
1- 10
4.1
4
57
Земельный участок. Категории земель.
2
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
58
Кадастровая и единичная оценка. Рынок земли
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Проанализировать состояние рынка земли в Тамбове
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный контроль
Тема 2.8. Доходный подход к оценке земельных участков
12
1- 10
4.1
6
59
Метод капитализации (земельной ренты).
2
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Плюсы и минусы метода капитализации
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
60
Определение стоимости земельного участка методом капитализации дохода
2
Практическая работа №24
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
61
Метод остатка.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Плюсы и минусы метода остатка
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
62
Определение стоимости земельного участка методом остатка
2
Практическая работа №25
1- 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
63
Метод предполагаемого использования.
2
Лекция
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Плюсы и минусы метода предполагаемого использования
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
64
Определение стоимости земельного участка методом предполагаемого использования
2
Практическая работа №26
1 - 10
4.1
1, 2, 5
ОИ 1,2
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 2.9. Оценка земельного участка на основе сравнительного подхода
14
1- 10
4.1, 4.5
6
65
Принцип замещения.
2
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 3, 5
ДИ 3
66
Метод сравнения продаж.
2
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Решение задач
ДИ 3
И-Р 4
2
Индивидуальный контроль
67
Вычисление стоимости земельного участка методом сравнения продаж
2
Практическая работа №27
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
68
Метод выделения.
2
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Решение задач
ДИ 3
И-Р 4
2
Индивидуальный контроль
69
Вычисление стоимости земельного участка методом выделения
2
Практическая работа №28
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
70
Метод распределения.
2
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Решение задач
ДИ 3
И-Р 4
2
Индивидуальный контроль
71
Вычисление стоимости земельного участка методами сравнительного подхода.
2
Практическая работа №29
1- 10
4.1,4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 2.10. Оценка земельного участка на основе затратного подхода
8
1- 10
4.1
4
72
Оценка земельных участков по условиям инвестиционных контрактов.
2
Лекция
1- 10
4.1
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Составить схему:
«Этапы оценки»
ДИ 3
И-Р 4
2
Индивидуальный контроль
73
Оценка земель населенных пунктов исходя из затрат на воспроизводство или замещение инфраструктуры.
2
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
74
Определение остаточной стоимости земли по коэффициенту капитализации
2
Практическая работа №30
1- 10
4.1
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
75
Согласование результатов оценки земельного участка
2
Практическая работа №31
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 2.11. Роль анализа наиболее эффективного использования недвижимости (НЭИН) в процессе ее стоимости оценки
12
1- 10
4.1
4
76
Роль анализа НЭИН в процессе ее стоимости оценки.
2
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Презентация на тему: «Роль анализа НЭИН»
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
77
Методы определения варианта НЭИН. Нестандартные виды и направления НЭИН.
2
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя
ДИ 3
И-Р 4
2
Устный фронтальный и индивидуальный контроль
78
Определение наиболее эффективного использования земельного участка.
2
Практическая работа №32
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
79
Определение рыночной стоимости сельскохозяйственного участка.
2
Практическая работа №33
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
80
Ознакомление с понятием «Лизинг недвижимости».
2
Практическая работа №34
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
81
Рассмотрение состояния ипотечного кредитования в РФ.
2
Практическая работа №35
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
Тема 2.12. Общая характеристика факторов, влияющих на стоимость недвижимости
26
1- 10
4.1
10
82
Экономические, социальные, физические, правовые факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
4
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Доклад: «Факторы, влияющие на стоимость недвижимости»
ДИ 3
И-Р 2
2
83
Управляемые и не управляемые экологические факторы. Механическое, физическое и химическое загрязнение.
4
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Презентация на тему: «Экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости»
ДИ 3
И-Р 2
4
84
Последовательность определения экономического ущерба. Расчет экономического ущерба по основным видам объекта.
4
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Подготовить сообщение на тему:
«Экономический ущерб по основным видам объекта»
ДИ 3
И-Р 2
2
85
Затраты, вызываемы воздействием загрязненной среды на объекты недвижимости
4
Лекция
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя
ДИ 3
И-Р 2
2
86
Рассмотрение расчета экономического ущерба объекта недвижимости от шумового загрязнения
2
Практическая работа №36
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
87
Использование методики «валовых выбросов» для определения экономического ущерба от загрязнения
2
Практическая работа №37
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
88
Использование методики «концентраций» для определения экономического ущерба от загрязнения
2
Практическая работа №38
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
89
Рассмотрение индексов качества окружающей среды в системе оценки стоимости объектов недвижимости
2
Практическая работа №39
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
90
Ознакомление с методикой экспертной оценки влияния негативных экологических факторов на стоимость недвижимости
2
Практическая работа №40
1 - 10
4.1, 4.5
1, 2, 3, 5
ДИ 3
Индивидуальный контроль выполнения практических работ
КУРСОВАЯ РАБОТА
24
1- 10
4.1-4.6
91
Методические рекомендации по оформлению курсовой работы
2
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
92
Выбор объекта оценки для работы над курсовой работой
2
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
93
Определение деятельности оценщика при работе над курсовой работой
2
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
94
Подборка информации, знакомство с литературными источниками.
2
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
95
Написание теоретической части.
2
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
96
Выбор наиболее эффективного подхода к оценке объекта при работе над курсовой работой
2
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
97
Рекомендации по определению итоговой величины стоимости объекта оценки в курсовой работе
2
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
98
Составление итогового отчета по оценке объекта в курсовой работе
4
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
99
Составление документации по результатам экспертизы оценки в курсовой работе
4
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
100
Защита курсовой работы.
2
1- 10
4.1-4.6
1, 2, 3,4, 5
ДИ 3
И-Р 1,2,3,4,5
Содержание производственной практики (по профилю специальности)
Таблица 3
№ п/п
Индекс модуля или индекс МДК
Виды работ. Темы занятий
Кол-во часов
Коды формируемых компетенций
Материальное и информационное обеспечение занятий
(№ позиций из таблицы 2а,2б,2в)
Формы и методы контроля
Ф.И.О. руководителя практики
ОК
ПК
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
ПМ 04
МДК 04.01
Оценка недвижимого имущества
36
1 - 10
4.1-4.6
3, 4, 5,
ОИ 1, 2
ДИ 1, 3
И-Р 1 - 5
Отчет по практике, дифференцированный зачет
Малина А.А.
1.1.
1.2.
1.3.
Введение. Самоорганизация учебного процесса. Вводный инструктаж.
Ознакомление с целями и задачами практики, инструктаж по технике безопасности и противопожарной безопасности, организационные вопросы.
2
1 - 10
4.1-4.6
3, 4, 5
ОИ 1, 2
ДИ 1, 3
И-Р 1 - 5
Отчет по практике, дифференцированный зачет
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
Составление договора на оценку с заданием на оценку. Составление плана (графика) проведения оценочных работ.
4
1 - 10
4.1-4.6
3, 4, 5
ОИ 1, 2
ДИ 1, 3
И-Р 1 - 5
Отчет по практике, дифференцированный зачет
Классификация рынков и объектов оценки. Обоснование применения принципов оценки.
6
1 - 10
4.1-4.6
3, 4, 5
ОИ 1, 2
ДИ 1, 3
И-Р 1 - 5
Отчет по практике, дифференцированный зачет
Описание объекта оценки.
6
1 - 10
4.1-4.6
3, 4, 5
ОИ 1, 2
ДИ 1, 3
И-Р 1 - 5
Отчет по практике, дифференцированный зачет
Применение методов в рамках подходов к оценке объектов оценки для определения стоимости объекта оценки.
6
1 - 10
4.1-4.6
3, 4, 5
ОИ 1, 2
ДИ 1, 3
И-Р 1 - 5
Отчет по практике, дифференцированный зачет
Составление отчета об оценке.
6
1 - 10
4.1-4.6
3, 4, 5
ОИ 1, 2
ДИ 1, 3
И-Р 1 - 5
Отчет по практике, дифференцированный зачет
Оформление отчета.
6
1 - 10
4.1-4.6
3, 4, 5
ОИ 1, 2
ДИ 1, 3
И-Р 1 - 5
Отчет по практике, дифференцированный зачет
Всего производственной практики (по профилю специальности) МДК. 04.01 Оценка недвижимого имущества - 36 часов
Преподаватель: Малина А.А.
Материально-техническое обеспечение занятий
Таблица 2а
№ п/п
Материально-техническое обеспечение занятий
1
2
1
Рабочее место преподавателя
2
Посадочные места по количеству обучающихся
3
Калькуляторы
4
Персональные компьютеры с лицензионным программным обеспечением (MS Office), локальная компьютерная сеть, Интернет
5
Учебно-методический комплект: учебные пособия, модули, комплект бланков технологической документации, тетради для практических работ, методические указания для студентов, раздаточный материал, портфолио студента
6
Мультимедийный проектор, экран
Информационное обеспечение обучения
Основные источники (ОИ):
Таблица 2б
№ п/п
Наименование
Автор
Издательство, год издания
ОИ 1
Оценка недвижимости.
Под. ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А.
- М.: Финансы и статистика, 2010.
ОИ 2
Оценочная деятельность. Оценка недвижимости.
Соловьев М.М.
- М.: ГУВШЭ, 2012.
ОИ 3
Теория и методы оценки недвижимости.
Есипов В.Е.
- СПБ: Изд-во СПбУЭФ, 2011.
Дополнительные источники (ДИ):
Таблица 2в
№ п/п
Наименование
Автор
Издательство, год издания
ДИ 1
Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты.
Под ред В.В.Григорьева
-М.ИНФРА-М,2011.
ДИ 2
Наглядные пособия.
ДИ 3
Федеральный закон № 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
От 29.07.1998г.
Интернет-ресурсы (И-Р):
И-Р 1
appraiser.ru
И-Р 2
valnet.ru
И-Р 3
labrade.ru
И-Р 4
cfin.ru
И-Р 5
mrsa.ru