- Преподавателю
- Другое
- Методические указания для студентов по прохождению производственной практики по ПМ 04 Определение стоимости имущества
Методические указания для студентов по прохождению производственной практики по ПМ 04 Определение стоимости имущества
Раздел | Другое |
Класс | - |
Тип | Другие методич. материалы |
Автор | Занько М.А. |
Дата | 23.03.2015 |
Формат | docx |
Изображения | Нет |
ДЕПАРТАМЕНТ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА
Новосибирской области
ГБОУ СПО НСО «Тогучинский лесхоз-техникум»
Методические указания для студентов
по прохождению производственной практики
Профессиональный модуль 04 (ПМ 04.)
Определение стоимости недвижимого имущества
Специальность
120714 Земельно-имущественные отношения
Тогучин
2015 г.
Методические указания
Рассмотрены на заседании цикловой комиссии
Профессионального цикла
Специальностей 080114 и 120714
Протокол от ___________201___ № ____
Председатель ________/Е.Н. Могильных/
Методические указания
Рассмотрены на заседании
Методического совета
Протокол №___ от ___201_г
Методические указания предназначены для студентов экономического отделения специальности 120714 Земельно-имущественные отношения очного отделения.
Данная работа содержит методические указания по прохождению производственной практики и оформлению отчета по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества. В данной работе представлены: программа и содержание практики; задания для студентов, которые необходимо выполнить во время прохождения практики в организации; рекомендации по структуре и оформлению отчета по практики, а так же бланки дневника, характеристики и аттестационного листа, которые необходимо заполнить и приложить к отчету.
Данная методическая разработка может использоваться и преподавателями для разработки методических указаний по прохождению производственных практик по другим профессиональным модулями.
Автор: Занько М.А. - преподаватель ГБОУ СПО «Тогучинский лесхоз-техникум»
Рецензент: Вербовская Л.В. - преподаватель ГБОУ СПО «Тогучинский лесхоз-техникум»
Тематический план производственной практики
по профессиональному модулю (ПМ 04.)
№ п/п
Наименование разделов практики
Количество часов
Вводный инструктаж.
Введение: знакомство с предприятием, ИП.
2
Раздел 1
Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.
4
Раздел 2
Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.
6
Раздел 3
Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.
6
Раздел 4
Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.
6
Раздел 5
Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.
6
Раздел 6
Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.
6
Итого:
36
Программа и содержание практики
Вводный инструктаж
Постановка целей, задач, времени и места прохождения производственной практики; знакомство с руководителями практики; организационные вопросы прохождения практики; проведение инструктажа по технике безопасности и противопожарной безопасности.
Ознакомление с предприятием, организацией
Студент должен:
знать:
-
виды деятельности предприятия, организации, ИП:
-
производственную и управленческую структуру предприятия, организации, ИП;
-
техническое оснащение, технические процессы и т. д.
-
правила внутреннего распорядка, охраны труда и окружающей среды на предприятии, в организации, ИП.
выполнить:
- составить характеристику предприятия, организации, ИП (отраслевая принадлежность, техническое оснащение, технологические процессы и т.д.) на основании устава организации или лицензии ИП.
Осуществление сбора и обработки необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.
Студент должен:
знать:
-
механизм регулирования оценочной деятельности;
-
права собственности на недвижимость;
-
принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;
-
рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли;
-
показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;
-
права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков
уметь:
-
оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;
-
собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;
-
руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами и стандартами оценки;
выполнить:
-
собрать и обработать информацию об объекте оценки и аналогичных объектах
Произвести расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.
Студент должен:
знать:
-
подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;
-
признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества.
уметь:
-
производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;
выполнить:
-
рассчитать стоимость объекта оценки с использованием приемлемых подходов и методов оценки
Обобщение результатов, полученных подходами, и вывод обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объекта оценки.
Студент должен:
знать:
-
подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества
уметь:
-
обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки
выполнить:
-
обобщить результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки
Расчет сметной стоимости зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.
Студент должен:
знать:
-
проектно-сметное дело;
уметь:
-
определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;
выполнить:
-
составит смету по определению стоимости воспроизводства (замещения) объекта оценки.
Классификация зданий и сооружений в соответствии с принятой типологией.
Студент должен:
знать:
-
типологию объектов оценки;
уметь:
выполнить:
-
охарактеризовать объект оценки по типологии объектов недвижимости
Оформление оценочной документации в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.
Студент должен:
знать:
-
права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков
уметь:
-
подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику
-
руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами и стандартами оценки
выполнить:
-
составить и оформить Отчет об оценке объекта оценки.
Оформление отчета
Требования к составлению отчета:
Отчет состоит из:
-
отчета об оценки на объект оценки.
В отчете должны присутствовать: все необходимые копии документов, необходимых для оценки и ссылки на источники информации, где была взята вся информация , необходимая для оценки.
Отчет должен быть сформирован качественно и в полном объеме отражать программные вопросы, в соответствии с содержанием отчета.
В отчете должна быть отражена конкретная работа студентов на предприятии, ИП.
Отчет должен иметь:
-
титульный лист с оценкой руководителя практики (специалиста предприятия) по пятибалльной системе, быть подписан руководителем, скреплен печатью предприятия
-
дневник производственной практики (заполняется студентом по каждому дню практики, подписывается руководителем от организации)
-
характеристику на студента, заполненную руководителем практики от организации
-
аттестационный лист, заполненный руководителем практики от организации
Итогом производственной практики является оценка, которая выставляется руководителем практики от учебного заведения на основании предварительной оценки руководителя практики от организации.
Содержание отчета
-
Введение.
-
Характеристика предприятия, особенности организации, ИП по оценки недвижимого имущества.
-
-
Осуществление сбора и обработки необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.
-
копии документов, необходимых для оценки
-
ссылки на источники информации
-
-
Осуществление расчетов по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.
-
выбор приемлемых подходов и методов оценки
-
расчет стоимости объекта оценки приемлемыми подходами и методами
-
-
Обобщение результатов, полученных подходами, и вывод обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объекта оценки.
-
характеристика процесса согласования результатов оценки
-
вывод обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объекта оценки
-
-
Расчет сметной стоимости зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.
-
ссылки на нормативные документы по расчету сметной стоимости
-
локальная смета по расчету стоимости объекта оценки
-
-
Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.
-
описание объекта оценки по типологии объектов недвижимого имущества
-
-
Оформление оценочной документации в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.
7.1 составление отчета об оценки.
Критерии оценки отчета
Оценка «5» - Содержание отчета выдержано. Представлены все объекты учета в соответствии с программой. Приложены все копии документов и имеются ссылки на источники информации. Отчет представлен в срок, без помарок.
Оценка «4» - Содержание отчета выдержано. Представлены все объекты учета в соответствии с программой. Неточность в оформлении смет и отчета. Отчет составлен без помарок. Отчет представлен с опозданием.
Оценка «3» - Содержание отчета выдержано не в полном объеме. Недостаточность документов и информации с источниками информации. Оформлен отчет с помарками, неточностями, несвоевременно.
Оценка «2» - Содержание отчета не выдержано. Отсутствуют расчеты по оценки. Недобросовестное отношение к прохождению производственной практики. Не соблюдение рекомендаций по прохождению производственной практики.