Министерство образования и науки РТ

Государственное бюджетное образовательное учреждение

Среднего профессионального образования

«Казанский строительный колледж»

«Одобрено»

на заседании ПЦК «ИСОГД»

Протокол №_1___ от _28.08.2015 г._

Председатель _Бойчук___ И.Г. Бойчук

«Утверждаю»

Заместитель директора

по учебной работе

«__» _________20____г.

____________ О.В. Вахонина

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

ПМ. 03ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

по программе подготовки специалистов среднего звена

по специальности среднего профессионального образования

21.02.06 Информационные системы обеспечения

градостроительной деятельности

(базовой подготовки)

КАЗАНЬ

2015 г.

Рабочая программа ПМ.03 «Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости» разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта по специальности среднего профессионального образования 21.02.06 «Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности».

ОРГАНИЗАЦИЯ РАЗРАБОТЧИК: Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Казанский строительный колледж»

РАЗРАБОТЧИК:

Бойчук И.Г. - преподаватель специальных дисциплин высшей квалификационной категории ГБОУ СПО «Казанский строительный колледж»

ЭКСПЕРТЫ ОТ РАБОТОДАТЕЛЯ:

________________ ______________________ ___________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

________________ ______________________ ___________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

________________ ______________________ ___________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

СОДЕРЖАНИЕ

1. ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ…………3

2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ……………………5

3. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ……………….6

4. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ………..…………..11

5. КОНТРОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ…………………………………………………………………………….………….13

1. ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

ПМ.03.Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости

1. Область применения программы

Программа профессионального модуля (далее - программа) является частью основной профессиональной образовательной программы в соответствии с ФГОС по специальности СПО 21.02.06 Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (базовой подготовки) в части освоения основного вида профессиональной деятельности (ВПД) «Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости» и соответствующих профессиональных компетенций (ПК):

ПК 3.1. Проводить оценку технического состояния зданий.

ПК 3.2. Проводить техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

Программа профессионального модуля может быть использована в дополнительном профессиональном образовании и профессиональной подготовке работников в области кадастра при наличии среднего (полного) общего образования. Опыт работы не требуется.

2. Цели и задачи модуля - требования к результатам освоения модуля

С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в результате освоения профессионального модуля должен:

иметь практический опыт:

сбора и подготовки исходной документации, состав которой определяется целями и типом объекта технической оценки (инвентаризации);

проведения натурных обследований конструкций;

проведения обмерных работ, с использованием оптимальных приемов их выполнения;

формирования отчетной документации по оценке технического состояния и определению износа конструкций;

подготовки и оформления кадастрового (технического) паспорта на объект недвижимости;

уметь:

составлять проект выполнения обмерных работ;

выполнять комплекс обмерных работ;

оценивать техническое состояние конструкций;

формировать и оформлять отчетную документацию по комплексу обмерных работ;

проводить паспортизацию объекта недвижимости;

проводить инвентаризацию объекта в целях установления наличия изменения в планировке и техническом состоянии объекта;

составлять кадастровый (технический) паспорт на объект недвижимости (домовладение);

знать:

состав и содержание программ технического обследования в зависимости от целей оценки технического состояния зданий и сооружений;

технологию проведения обмеров зданий;

технологии проведения натурных обследований конструкций и оценки технического состояния объекта;

технологию проведения технической инвентаризации объекта недвижимости;

состав отчетной документации по комплексу выполненных работ

3. Количество часов на освоение программы профессионального модуля

всего - 387 часов, в том числе:

максимальной учебной нагрузки обучающегося -207 часов, включая:

обязательной аудиторной учебной нагрузки обучающегося - 138 часов;

самостоятельной работы обучающегося -69 часов;

учебной практики - 72 часов;

производственной практики - 108 часов.

2. результаты освоения ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

Результатом освоения программы профессионального модуля является овладение обучающимися видом профессиональной деятельности «Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости», в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями:

Код

Наименование результата обучения

ПК 3.1.

Проводить оценку технического состояния зданий.

ПК 3.2.

Проводить техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

ОК 1.

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес

ОК 2.

Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность, качество

ОК 3.

Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность

ОК 4.

Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

ОК 5.

Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности

ОК 6.

Работать в коллективе и команде, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями

ОК 7.

Брать на себя ответственность за работу членов команды (подчиненных), за результат выполнения заданий

ОК 8.

Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации

ОК 9.

Ориентироваться в условиях частой смены технологий в профессиональной деятельности

3. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

1. Тематический план профессионального модуля

Код профессиональных компетенций

Наименование разделов профессионального модуля

Всего часов

Объем времени, отведенный на освоение междисциплинарного курса

Практика

Максимальная, часов

Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося

Самостоятельная нагрузка обучающегося, часов

Учебная, часов

Производственная, часов

Всего, часов

Занятий в группах, часов

в т.ч. лаб. работы и практ. занятия, часов

1

2

3

4

5

6

7

8

ПК 3.2.Проводить техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

Раздел 1. Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости.

207

135

90

42

48

45

72

ПК3.1.Проводить оценку технического состояния зданий.

Раздел 2. Проведение оценки технического состояния зданий.

72

72

48

24

24

24

Производственная практика (по профилю специальности), часов

108

108

Всего:

387

207

138

66

72

69

72

108

3.2. Содержание профессионального модуля

Наименование разделов и тем

Содержание учебного материала, практические занятия, самостоятельная работа обучающихся

Объем часов

Уровень освоения

1

2

3

4

Раздел 1. ПМ.03 Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости.

135

МДК.03.01 Техническая оценка и инвентаризация объектов недвижимости.

Подраздел 1 Общие сведения.

10

Тема 1.1 Состав и содержание инвентаризационных работ.

Общие понятия, состав и содержание инвентаризационных работ.

2

1

Тема 1.2 Понятие межевого знака

Понятие межевого знака

2

2

Тема 1.3 Понятие земельно-кадастровых съемок

Понятие земельно-кадастровых съемок, отличие земельно-кадастровых съемок от других видов съемок

2

2

Самостоятельная работа обучающихся по подразделу 1:

закрепление основных понятий

4

Подраздел 2 Инвентаризация земель города

24

Тема 2.1Общие понятия состав и содержание инвентаризационных работ

Понятие инвентаризации земель. Единица технической инвентаризации. Подготовительный этап инвентаризации. Состав работ полевого этапа инвентаризации. Состав работ камерального этапа инвентаризации

2

1

Тема 2.2 Особенности проведения работ подготовительного этапа

Особенности проведения работ подготовительного этапа

2

2

Практическое занятие № 1

Заполнение деклараций использования земель

2

2

Тема 2.3 Состав и особенности выполнения работ полевого этапа инвентаризации земель

Состав и особенности выполнения работ полевого этапа инвентаризации земель. Понятия нормального, нарушенного и критического состояния границ. Работы по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка.

2

2

Тема 2.4 Состав и особенности выполнения работ камерального этапа инвентаризации земель.

Состав и особенности выполнения работ камерального этапа инвентаризации земель.

2

2

Практические занятия

№2 Составление инвентаризационного плана квартала

2

2

№ 3Заполнение форм КПТ 1-2

2

2

№ 4Заполнение форм КПТ 3-5

2

2

Самостоятельная работа обучающихся по подразделу 2:

Закрепление основных понятий и навыков;

Оформление практических работ и подготовка к их защите.

8

Подраздел 3. Инвентаризация земельных участков.

12

Тема 3.1 Организация и порядок производства работ

Организация и порядок производства работ при проведении инвентаризации земельного участка

2

2

Тема 3.2 Съемка и абрис земельного участка

Съемка и абрис земельного участка

2

2

Тема 3.3 Измерения земельного участка. План земельного участка

Измерения земельного участка. План земельного участка

2

2

Практическое занятие № 5

Составление плана земельного участка

2

2

Самостоятельная работа обучающихся по подразделу 3:

Закрепление основных понятий и навыков;

Оформление практических работ и подготовка к их защите

4

Подраздел 4 Инвентаризация зданий и сооружений.

44

Тема 4.1Съемка и техническое описание здания, строения, сооружения

Съемка и техническое описание здания, строения, сооружения

2

1

Тема 4.2 Правила составления поэтажных планов

Правила составления поэтажных плановЛинейная и допустимая невязки

2

1

Практическое занятие № 6

2

Расчет и увязывание невязок. Составление поэтажных планов

2

2

Тема 4.3 Подсчет площадей и строительного объема жилого здания

Понятия общей, жилой, вспомогательной, подсобной площади. Площадь застройки здания. Объемы подземной и надземной частей здания. Правила подсчета и округления площадей и строительного объема зданий.

2

1

Практическое занятие № 7,8

Расчет площадей здания жилого здания.

2

2

Расчет объемов здания жилого здания

2

2

Тема 4.4Виды и правила оформления технических паспортов

Виды технических паспортов по типам зданий. Техпаспорта на сооружения. Состав информации и форма бланков, правила оформления.

2

2

Практические занятия.

№ 9 Заполнение технических паспортов ИЖС

4

2

№ 10 Заполнение технических паспортов нежилых зданий.

4

2

№ 11 Заполнение технических паспортов квартир

2

2

№ 12 Заполнение технических паспортов сооружений.

4

2

Самостоятельная работа обучающихся по подразделу 4:

Закрепление основных понятий и навыков;

Оформление практических работ и подготовка к их защите

14

Подраздел 5. Документы, необходимые для кадастрового учета ОН

42

Тема 5.1Виды правоустанавливающих документов

Договора, свидетельства о праве наследования по закону и по завещанию. Выписки из подомовой книги. Свидетельства о праве на приватизацию. Госакты. Постановления органов государственной власти о решения органов местного самоуправления.

2

2

Практическое занятие № 13

Заполнение правоустанавливающих документов

2

2

Тема 5.2 Технический план.

Общие положения технического плана. Требования к подготовке и документация. Геодезические данные технического плана. Требования, предъявляемые к графической части технического плана Требования, предъявляемые к текстовой части технического плана.

10

2

Практические занятия

№ 14 Заполнение технических планов ИЖС (графическая часть).

2

2

№ 14 Заполнение технических планов ИЖС (текстовая часть).

2

2

№ 15. Заполнение технических планов нежилых зданий (графическая часть).

2

2

№ 15. Заполнение технических планов нежилых зданий (текстовая часть).

2

2

№ 16 Заполнение технических планов квартир

2

2

№ 17 Заполнение технических планов сооружений (графическая часть).

2

2

№ 17 Заполнение технических планов сооружений (текстовая часть).

2

2

Самостоятельная работа обучающихся по подразделу 5:

Закрепление основных понятий и навыков;

Оформление практических работ и подготовка к их защите

14

Итоговое занятие

Подведение итоговых баллов по рейтингу.

2

Для характеристики уровня освоения учебного материала используются следующие обозначения:

1 - ознакомительный (узнавание ранее изученных объектов, свойств)

2- репродуктивный (выполнение деятельности по образцу, инструкции или под руководством преподавателя)

3 - продуктивный (планирование и самостоятельное выполнение деятельности, решение проблемных задач)

4. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ (ПМ)

4.1. Требования к минимальному материально-техническому обеспечению

Реализация освоения ПМ.03 требует наличия кабинета «Типологии зданий и строительных конструкций»;

Оборудование учебного кабинета:

- посадочные места по количеству обучающихся

- рабочее место преподавателя

- учебно-наглядные пособия

Технические средства обучения:

- методические пособия для студентов по практическим работам;

- набор бланков форм технических паспортов;

технических планов;

кадастровых паспортов.

4.2. Информационное обеспечение обучения

Перечень рекомендуемых учебных изданий, Интернет-ресурсов, дополнительной литературы:

1. Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583"Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке"

2. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403"Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке"

3. Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693"Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке"

4. Инструкцияо проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации(утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)

5. Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628"Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке"

6. Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627"Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке"

5. КОНТРОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ (ПМ)

Контроль и оценка результатов освоения осуществляется преподавателем в процессе проведения практических занятий и лабораторных работ, тестирования, а также выполнения обучающимися индивидуальных заданий, проектов, исследований.

Результаты обучения

(освоенные умения, усвоенные знания)

Формы и методы контроля и оценки

результатов обучения

иметь практический опыт:

сбора и подготовки исходной документации, состав которой определяется целями и типом объекта технической оценки (инвентаризации);

Практические работы по видам съемок.

Устные ответы

проведения натурных обследований конструкций;

Полевые работы по видам съемок.

Камеральные работы по видам съемок.

проведения обмерных работ, с использованием оптимальных приемов их выполнения;

Полевые работы по видам съемок.

Камеральные работы по видам съемок.

формирования отчетной документации по оценке технического состояния и определению износа конструкций;

Камеральные работы по видам съемок

устные ответы.

подготовки и оформления кадастрового (технического) паспорта на объект недвижимости;

Практические работы по видам съемок.

Устные ответы

уметь:

составлять проект выполнения обмерных работ;

Полевые работы по видам съемок

Камеральные работы по видам съемок

выполнять комплекс обмерных работ;

Полевые работы по видам съемок

оценивать техническое состояние конструкций;

Практические работы. Полевые работы по видам съемок. Камеральные работы по видам съемок..

Устные ответы

формировать и оформлять отчетную документацию по комплексу обмерных работ;

практическая работа

внеаудиторная самостоятельная работа

проводить паспортизацию объекта недвижимости;

Практические работы.

Устные ответы

проводить инвентаризацию объекта в целях установления наличия изменения в планировке и техническом состоянии объекта;

практическая работа, внеаудиторная самостоятельная работа

составлять кадастровый (технический) паспорт на объект недвижимости (домовладение);

Практические работы

знать:

состав и содержание программ технического обследования в зависимости от целей оценки технического состояния зданий и сооружений;

контрольная работа, внеаудиторная самостоятельная работа

технологию проведения обмеров зданий;

контрольная работа, практические занятия

технологии проведения натурных обследований конструкций и оценки технического состояния объекта;

контрольная работа, практические занятия Внеаудиторная самостоятельная работа

технологию проведения технической инвентаризации объекта недвижимости;

контрольная работа, внеаудиторная самостоятельная работа

состав отчетной документации по комплексу выполненных работ

Практические занятия, внеаудиторная самостоятельная работа

7